260 etagekvm. hvor adressen burde hedde Nøddekrogen - Næsten som et nyt hus med valg af lækre og tidsløse matrialer.


Kompromisløs funkisvilla hvor beliggenheden er Nøddekrogen, som er en stille lukket villavej hvorfra man har indkørsel/indgang. Stadigvæk næsten som et nyt hus, med usædvanlig smuk udsigt til egen have/terrasser samt trækronerne. Super cool indretning/stil. Rene linjer, skarpt design, høj komfort, smuk udsigt, flot energimærkning og særdeles fornuftige ejerudgifter. Det er blot nogle af forcerne ved denne gennemførte funkisvilla. Her får I en fantastisk beliggenhed, højt beliggende i Charlottenlund på den pæne del af Fortundvej/Nøddekrogen. I får en luksusvilla præget af geometrisk klarhed og store vinduespartier, der gavmildt lukker lyset og udsigten ind i boligen. Husets stil og indretning er et dynamisk spil mellem tyngde og lethed. De store, regulære rum fordeler sig på en spændende planløsning i 3 lærke plan med hver sine indbydende detaljer og huset rummer i alt 260 etagemeter, der fra kælder/underetage til 1. sal er i gennemført flot stand og indflytningsklart. Der er udelukkende anvendt kvalitetsmaterialer, hvilket giver en fantastisk kombination af funktionalitet og æstetik. Det første man møder er en meget smuk og stor hall/entre med indbygget skabsvæg og allerede herfra fornemmer man lyset, de åbne rum, de spændende linjer i huset, bl.a. med det elegante trappeløb både til 1. salen og underetagen. Eksklusive materialer og høj funktionalitet. Det ses især i det nyere og lækre køkken/alrum fra Poggenpohl med Gaagenau-inventar samt quooker. Masser af skabs-/bordplads og hyggelig plads til barstole. Spiseplads til 8 personer i hverdagen, men her kan nemt dækkes op til mange flere ved festlige lejligheder. Tv-/opholdsstue med god plads til de store sofaer. Stuen har fløjdøre med udgang til den pragtfulde have, i øvrigt ligesom mange andre rum har, enten til have eller terrasse med 8 stk. i alt. Endvidere i stueplan adgang til et af de tre flotte badeværelser huset tilbyder, samt ekstra værelser/konto der eventuelt nemt kan blive en ekstra separat stue (se alternativ plantegning). 1. salen er ekstra lys og med meget skøn udsigt både over kvarteret og sin egen dejlige have. 3 rigtig gode værelser hver med udgang til terrasse, ene værelse ekstra stort og med stor skabsvæg. Meget indbydende og tidløst badeværelse med dobbelt håndvask og ekstra stor bruseniche og naturligvis Gaggenau amartur. Underetagen er i fuldstændig boligkvalitet, særdeles høj/lys/tør. I dag indrettet med dejligt gæste-/teenagerum, skønt badeværelse med vaskesøjle, praktisk bryggers-/teknikrum, og så det helt unikke og store rum som har et fantastisk lækkert ekstra køkken og masser af plads til alle mulige aktiviteter foran den hyggelige hjørnepejs. Rummet kan nemt opdeles og fungere som 2 ekstra teenage-/gæsterum eller kontor m.v. alt efter behov. Herfra er der også direkte udgang til endnu en lækker nedbygget terrasse. Huset har som sagt meget flot tilstandsrapport og energimærke med lave anvendelsesudgifter bl.a. er der gulvvarme i hele underetagen og 1. salen som giver den optimale komfort og økonomi. Beliggenheden er også helt i top midt imellem de bedste grønne områder i Charlottenlund, herunder Bernstrorffsparken og Ermelunden. Skoler og et væld af institutioner er også meget tæt. En virkelig sjældent gennnemført bolig ude som inde som helt sikkert vil opfylde drømmen for mange.



Mange tak fordi Du kiggede på et af vores boligemner. Såfremt Du har brug for yderlige oplysninger, er Du altid velkommen til at kontakte os, eller hvis Du ønsker at blive skrevet op i vores effektive køberkartotek. Hvis Du overvejer et salg af Din nuværende bolig, vil vi se meget frem til at præsentere Dig for en salgsvurdering, hvor vi omhyggeligt har vurderet Din nuværende bolig med et personligt engagement, naturligvis helt uforpligtende samt med tilbud om solgt eller gratis. Kontakt os venligst på 3961 6162 eller info@kco.dk